Parámetros de la obra
m²
La forma cambia automáticamente el perímetro de cimentación, la fachada, la superficie de tejado y el coeficiente de residuos.
m
Las opciones de cimentación cambian según el tipo de estructura.
Modo de trabajo Por tu cuenta – solo materiales · Contratar – materiales + mano de obra
Modo de trabajo Por tu cuenta – solo materiales · Contratar – materiales + mano de obra
Modo de trabajo Por tu cuenta – solo materiales · Contratar – materiales + mano de obra
%
Un margen del 10–15% cubre cambios de precios, pequeños ajustes, logística adicional y trabajos ocultos.
Presupuesto por fases
Precio orientativo final — —
—€/m²
Resumen
Materiales—
Mano de obra—
Margen—
Volumen orientativo—
Parámetros
FaseMaterialesMano de obraTotal€/m²Mano de obra €/m²

¿Cómo interpretar el resultado?

Esto no es un presupuesto comercial de una constructora. Es una estimación orientativa pensada para entender qué características de la casa elevan más el presupuesto.

Qué incluye el modelo

La calculadora utiliza coeficientes de geometría, incrementos de aislamiento según la calificación energética, la lógica de superficie de tejado y fachada, escenarios de acometidas, opciones de sistemas de calefacción y un modo de mano de obra independiente para cada fase.

Forma

Una forma en L, en U o compleja aumenta el perímetro, la fachada, el tejado y los residuos, por lo que la superficie simple ya no es un indicador suficiente.

Mano de obra / por tu cuenta

Si eliges «lo haré yo», solo se calculan los materiales. Si eliges «contrato profesionales», se añade el precio medio de mercado de la mano de obra.

Margen

El margen se aplica después de las fases principales, porque en obras reales encarecen los pequeños cambios, la logística y los trabajos ocultos.

Preguntas frecuentes sobre el coste de construir una casa

Respuestas breves para quienes planean el presupuesto de una vivienda unifamiliar

El coste depende de la superficie, la estructura, la cimentación, el tejado, la calificación energética, las ventanas, la fachada, la calefacción, las acometidas y el acabado interior. Por eso es más preciso analizar un presupuesto completo por fases que un simple precio por m².
Suele encarecer el proyecto una forma de vivienda compleja, una gran superficie de fachada y tejado, cimentaciones más caras, una calificación energética más alta, grandes ventanales, un acabado interior completo, bombas de calor geotérmicas y mano de obra contratada.
No. Es una calculadora orientativa del coste de construcción, pensada para comparar escenarios y entender la estructura del presupuesto. Un presupuesto exacto requiere un proyecto arquitectónico y técnico, mediciones y ofertas de constructoras.
Con la misma superficie, una casa de dos plantas puede tener menos cimentación y tejado, pero aparecen el forjado, la escalera y encuentros más complejos. Una casa de una planta es más sencilla de usar, pero suele tener más cimentación y tejado.
Es práctico prever al menos un 10–15% de margen. Sirve para cubrir cambios de precios, trabajos adicionales, transporte, ajustes del proyecto, pequeños errores y trabajos ocultos.
Generalmente sí, porque requiere mejor estanqueidad, aislamiento más grueso, ventanas de mayor calidad, recuperador de calor y soluciones de instalaciones más eficientes. Sin embargo, esta casa puede tener después un gasto de calefacción mucho menor.
Las opciones más habituales son pilotes con viga de atado, zapatas corridas y losa de cimentación. La elección depende del terreno, la estructura, las cargas, el proyecto y las condiciones de la parcela.
Los pilotes perforados son un tipo de cimentación por pilotes. «Pilotes» describe el principio general de transmitir cargas a través de elementos verticales, mientras que «perforados» describe pilotes formados perforando un hueco y rellenándolo de hormigón.
Los pilotes de rosca no suelen ser la primera opción para una casa de mampostería. Se usan más a menudo en estructuras más ligeras. Una casa de mampostería necesita la valoración de un ingeniero estructural y estudios geotécnicos.
La viga de atado es una viga de hormigón o de hormigón armado que une los pilotes en un único sistema de cimentación. Sobre ella se apoyan las paredes, y las cargas se reparten de forma más uniforme entre los pilotes.
Sí. Un estudio geotécnico ayuda a elegir el tipo de cimentación adecuado y reduce el riesgo de pagar de más o elegir una solución inadecuada. Es especialmente importante en terrenos débiles, húmedos o irregulares.
Una estructura de entramado de madera o una mampostería sencilla suele ser más económica, pero el precio final depende del proyecto, los materiales, el coste de la mano de obra y el nivel de acabado. El tipo de estructura por sí solo no determina todo el coste.
Una casa de entramado de madera puede construirse más rápido y, en algunos casos, ser más barata, pero la mampostería suele elegirse por su durabilidad y solidez. Hay que comparar el proyecto concreto, no solo el tipo de pared.
El tejado puede alterar mucho el presupuesto. Un tejado a dos aguas o a un agua sencillo suele ser más barato que un tejado a cuatro aguas complejo, o uno con muchos ángulos, claraboyas, chimeneas y encuentros.
Sí, los grandes ventanales suelen encarecer el proyecto por el precio de las propias ventanas, la instalación, las soluciones estructurales, el control de pérdidas de calor y la gestión del sobrecalentamiento solar.
El acabado interior puede suponer una parte muy grande del presupuesto. La diferencia entre un acabado parcial, un equipamiento completo y un nivel premium puede ser mayor que la diferencia entre distintas opciones de cimentación o tejado.
Solo si tienes tiempo, habilidades y entiendes la técnica de los trabajos. Hacer los trabajos por tu cuenta reduce el coste de mano de obra, pero los errores pueden salir más caros que lo ahorrado.
Una constructora es más cómoda cuando quieres un único responsable y un proceso más claro. Los oficios independientes pueden ser más baratos, pero recae en ti más coordinación, control y riesgo.
Sí, puedes marcar la acometida eléctrica, un pozo y una depuradora. El coste real depende de las distancias, las condiciones de la compañía eléctrica, el terreno, la ubicación de la parcela y el equipo elegido.
Las razones más habituales son los cambios de proyecto, detalles no previstos, el transporte, los cambios de precios, trabajos adicionales, las condiciones del terreno y un margen de imprevistos demasiado pequeño.

Cálculo del coste de construir una casa – qué tener en cuenta

Una calculadora del coste de construcción de una casa ayuda a estimar de forma orientativa cuánto puede costar construir una vivienda unifamiliar en España. Es útil para planificar el presupuesto y comparar distintos tipos de estructura, soluciones de cimentación, cubiertas de tejado, sistemas de calefacción y niveles de acabado.

Una de las preguntas más habituales es cuánto cuesta construir una casa. No hay una respuesta exacta sin proyecto, porque el coste no lo determina solo la superficie. Es muy importante la forma de la vivienda, el número de plantas, la estructura de las paredes, el tipo de cimentación, la complejidad del tejado, la calificación energética, las ventanas, las instalaciones, el acabado interior y las obras del entorno.

Una casa de forma sencilla suele costar menos, porque necesita menos encuentros complejos, menos superficie de fachada, menos transiciones de tejado y una logística de obra más simple. Las formas en L, en U o volúmenes complejos resultan más interesantes, pero suelen encarecer la cimentación, la fachada, el tejado y los trabajos de aislamiento.

Al calcular el presupuesto de la obra, es importante separar el coste de materiales del coste de mano de obra. Si piensas hacer parte de los trabajos tú mismo, el presupuesto puede reducirse, pero hay que valorar el tiempo, las herramientas, el riesgo de errores y la cuestión de las garantías.

Esta calculadora no es un presupuesto oficial de una constructora. Está pensada para un análisis inicial: entender qué decisiones cambian más el precio final y qué peso tienen en el total la estructura, las instalaciones, los acabados y el margen de imprevistos.