- Resterende betalingen
- —
- Rente en kosten
- —
- Termijn
- —
Huidige hypotheek
€
Gebruik het huidige kapitaalsaldo zoals weergegeven door uw kredietverstrekker.
jr
ma
Wat weet u over de huidige lening?
% per jaar
Voer de totale jaarlijkse nominale rentevoet in. Voor een trackerlening vermeldt u de huidige benchmarkrente en de marge van de kredietverstrekker.
€/mo
Het tarief wordt geschat met behulp van een standaard model voor terugbetaling van leningen.
Nieuw herfinancieringsaanbod
%
jr
ma
Voer de totale jaarlijkse nominale rentevoet in. Voor een trackerlening vermeldt u de huidige benchmarkrente en de marge van de kredietverstrekker.
€
Vermeld alle kosten die u verwacht te betalen, zoals taxatie-, juridische, product- en makelaarskosten.
€/mo
€/mo
€
Voorlopige checklist voor hernieuwde hypotheek
Vink alleen de uitspraken aan die daadwerkelijk overeenkomen met het aanbod dat u vergelijkt.
De rekenmachine vergelijkt hetzelfde kapitaalsaldo en controleert de looptijd automatisch. De nieuwe kredietverstrekker hanteert nog steeds zijn eigen betaalbaarheids- en acceptatieregels.
Vergelijkingsresultaat
De nieuwe optie kost mogelijk minder
Bij de vergelijking worden de volledige resterende kosten gebruikt, niet alleen de eerste maandelijkse betaling.
Potentiële besparing—gedurende de geselecteerde terugbetalingsperiode
- Totaal betalingen
- —
- Rente en kosten
- —
- Termijn
- —
Maandelijkse betalingswijziging—
Break-even punt—
Wijziging van de termijn—
Geschatte huidige rente—
De basiscontroles op het oversluiten van een hypotheek lijken consistent
Dit is een planningchecklist, geen beslissing van een kredietverstrekker.
BETALINGSVOORTGANG
Hoeveel heeft u in totaal betaald?
Huidige optieNieuwe optie
BELANGRIJKSTE PUNTEN
Vergelijking in de tijd
| Tijd | Huidige optie | Nieuwe optie | Verschil |
|---|
4 eenvoudige stappen
Hoe de Hypotheek oversluiten te gebruiken
Gebruik uw huidige hypotheeksaldo
De exacte aflossing of het kapitaalsaldo en de resterende looptijd vindt u in internetbankieren of op de verklaring van de kredietverstrekker.
Voer het volledige huidige tarief in
Voor een tracker voegt u de huidige benchmarkrente en de marge van de kredietverstrekker toe; voor een vaste deal gebruikt u het aangegeven nominale tarief.
Voeg alle herhypotheekkosten toe
Vermeld de product-, taxatie-, overdrachts-, makelaars- en vervroegde aflossingskosten die u daadwerkelijk zult betalen.
Vergelijk leuk met leuk
Het gebruik van dezelfde term maakt de tariefbesparing duidelijker; Test dan of het verkorten of verlengen van de looptijd bij uw plan past.
Wat het belangrijkst is
Hoe u kunt bepalen of oversluiten de moeite waard is
Oversluiten betekent dat u uw hypotheek vervangt door een nieuwe hypotheek, meestal van een andere kredietverstrekker, terwijl u in de woning blijft. Ook een productoverdracht bij dezelfde kredietverstrekker kan de moeite waard zijn om te vergelijken.
De relevante besparing is de verlaging van de resterende rente en kosten na elke overstapkosten. Een laag totaaltarief kan worden gecompenseerd door productkosten of kosten voor vervroegde aflossing, vooral bij een kleiner saldo of een korte vergelijkingsperiode.
Praktische uitleg
Welke herhypotheekkosten moeten worden meegerekend?
Controleer product- en boekingskosten, taxatiekosten, juridische of overdrachtskosten, makelaarskosten, rekeningkosten en de vervroegde aflossing of uitstapkosten van de huidige kredietverstrekker. In plaats daarvan kan een vergoeding die als gratis wordt omschreven, in de rentevoet worden ingebouwd.
Als er een vergoeding aan de hypotheek wordt toegevoegd, wordt daar doorgaans rente over berekend. Deze calculator beschouwt ingevoerde eenmalige kosten als afzonderlijk betaald, dus voeg gefinancierde vergoedingen toe aan het saldo als de aanbieding zo is gestructureerd.
Wat het belangrijkst is
Tarief, JKP en de hypotheektermijn
Voer het nominale jaarlijkse rentepercentage in dat wordt gebruikt om de aflossingen te berekenen. JKP is nuttig voor gereguleerde vergelijkingen, maar omvat aannames en bepaalde kosten; Voer het JKP niet in als tarief en voeg vervolgens dezelfde kosten opnieuw toe.
Het verlengen van de looptijd kan de aflossing verlagen zonder dat de hypotheek goedkoper wordt. Vergelijk het totale betaalde bedrag en de resterende looptijd naast de betaalbaarheid.
Betrouwbare bronnen
Waar kan ik de officiële richtlijnen raadplegen?
Controleer voordat u een beslissing neemt uw overeenkomsten, de gepersonaliseerde illustratie van de kredietverstrekker en de huidige officiële richtlijnen.
FAQ
Veelgestelde vragen
Meestal betekent dit dat u een nieuwe hypotheek op hetzelfde onroerend goed neemt om de bestaande kredietverstrekker terug te betalen, zonder te verhuizen.
Wanneer de resterende rente en kosten voor de nieuwe deal, plus de overstapkosten en eventuele kosten voor vervroegde aflossing, lager zijn dan wanneer u blijft zitten.
Een vergoeding voor vervroegde aflossing kan het vroegtijdig overstappen duur maken. Vergelijk het exacte bedrag met de besparing en de datum waarop deze valt of eindigt.
Gebruik het nominale jaartarief dat momenteel in rekening wordt gebracht. Neem voor een tracker de huidige benchmarkcomponent en de marge van de kredietverstrekker op.
Nee. Het houdt elk ingevoerd tarief constant om twee duidelijke scenario's te vergelijken.
Ja. Vermeld alle product-, taxatie-, juridische, makelaars- en uitstapkosten die u betaalt. Als er een vergoeding aan de lening wordt toegevoegd, neem deze dan op in het saldo.
Ja, maar het kan de totale rente verhogen en de hypotheek langer laten lopen.
Nee. De kredietverstrekker past inkomsten-, uitgaven-, kredietgeschiedenis-, lening-naar-waarde- en andere acceptatiecontroles toe.
Nee. Het is een illustratieve aflossingsberekening, geen advies of een goedkeuringsbesluit.