Parametrii clădirii
m²
Forma modifică automat perimetrul fundației, suprafața fațadei și a acoperișului, precum și pierderile de material.
m
Soluția de fundare trebuie verificată de structurist pe baza studiului geotehnic.
Mod de execuție Regie proprie – doar materiale · Echipă – materiale și manoperă
Mod de execuție Regie proprie – doar materiale · Echipă – materiale și manoperă
Mod de execuție Regie proprie – doar materiale · Echipă – materiale și manoperă
%
O rezervă de 10–15% acoperă variații de preț, modificări minore, logistică suplimentară și lucrări neprevăzute.
Estimare pe etape
Cost total estimativ — —
—lei/m²
Rezumat
Materiale—
Manoperă—
Rezervă—
Volum încălzit aproximativ—
Parametri
EtapăMaterialeManoperăTotallei/m²Manoperă lei/m²

Cum interpretezi rezultatul?

Nu este o ofertă comercială și nici un deviz de execuție. Rezultatul compară orientativ scenarii și arată ce decizii influențează cel mai mult bugetul.

Ce include modelul

Calculatorul ține cont de geometrie, nivelul termoizolației, suprafața acoperișului și a fațadei, branșamente, sistemul de încălzire și modul de execuție pentru fiecare etapă.

Formă

O formă în L, U sau cu multe retrageri mărește perimetrul, fațada, acoperișul și pierderile de material.

Echipă sau regie proprie

În regie proprie se calculează doar materialele. Dacă alegi echipe specializate, se adaugă costul orientativ al manoperei.

Rezervă

Rezerva se aplică după însumarea etapelor, deoarece o construcție reală include de obicei ajustări, logistică și lucrări neprevăzute.

Întrebări frecvente despre costul construcției unei case

Răspunsuri scurte pentru planificarea bugetului

Costul depinde de județ, suprafață, structură, fundație, acoperiș, instalații și nivelul finisajelor. Calculatorul arată etapele separat, nu o singură valoare universală pe m².
Nu. Este o estimare inițială pentru compararea scenariilor. Un buget contractual necesită proiect tehnic, liste de cantități și oferte actuale de la executanți și furnizori.
Forma complexă, suprafața mare a acoperișului și fațadei, terenul dificil, vitrajele ample, instalațiile și nivelul finisajelor au de regulă cel mai mare impact.
Nu întotdeauna. O casă cu etaj poate avea fundație și acoperiș mai mici, însă necesită planșeu, scară și detalii structurale suplimentare.
Un punct de plecare realist este 10–15%. Pentru un proiect atipic, teren dificil sau șantier de durată poate fi necesară o rezervă mai mare.
Clădirile noi trebuie proiectate ca imobile cu consum de energie aproape egal cu zero. Opțiunea din calculator estimează pachetul de termoizolație, dar nu înlocuiește raportul de conformare nZEB.
Soluția se stabilește prin studiul geotehnic și proiectul de rezistență. Fundațiile continue, radierul și piloții nu sunt alternative potrivite pentru orice teren.
Da. Ajută proiectantul să aleagă o fundare sigură și reduce riscul modificărilor costisitoare după începerea săpăturilor.
Depinde de proiect, disponibilitatea echipelor și materialelor, durata execuției și nivelul de performanță energetică și finisare.
Un acoperiș simplu în două ape este de obicei mai economic decât unul cu multe pante, lucarne, ferestre și racorduri complicate.
Da, pot fi selectate branșamentul electric, puțul și sistemul individual de epurare. Costul real depinde de avize, distanțe, operatori și condițiile terenului.
Reduce manopera afișată, dar presupune timp, scule și competențe. Erorile de execuție și pierderea garanțiilor pot depăși economia inițială.

Costul construcției unei case în România – ce trebuie inclus

Calculatorul costului de construcție ajută la planificarea inițială și la compararea structurii, formei, fundației, acoperișului, instalațiilor și finisajelor. Valorile sunt afișate în lei (RON), folosind formatul numeric românesc.

Rezultatul nu este ofertă comercială și nici deviz de execuție. Prețurile diferă între județe, în funcție de echipe, materiale, accesul pe teren și perioada lucrărilor. Pentru o decizie sunt necesare proiectul, listele de cantități și oferte actuale pentru același domeniu de lucrări.

Opțiunea „standard nZEB” reflectă cerința aplicabilă clădirilor noi cu consum de energie aproape egal cu zero. Varianta superioară adaugă termoizolație și tâmplărie mai performantă, dar conformarea trebuie demonstrată prin documentația energetică a proiectului.

Autorizarea și documentația tehnică trebuie verificate pentru amplasamentul concret. Cadrul legal privind performanța energetică și raportul de conformare nZEB este publicat în Legea nr. 372/2005, iar controlul calității în construcții revine Inspectoratului de Stat în Construcții.

Folosește estimarea ca punct de pornire: adaugă o rezervă, verifică studiul geotehnic și condițiile de racordare, apoi compară oferte construite pe același proiect și aceleași cantități.

„La roșu”, „la gri” și „la cheie” nu includ aceleași lucrări. Cere fiecărui ofertant o listă clară pentru tâmplărie, instalații, încălzire, tencuieli, șape, băi și amenajarea curții. O valoare pe m² fără această delimitare nu este suficientă pentru comparație.

Suprafețele vitrate mari și tâmplăria atipică pot modifica atât prețul ferestrelor, cât și costul montajului, al buiandrugilor, al protecției solare și al finisajelor. Compară ofertele pe dimensiunile și specificațiile din proiect.

Dacă alegi între antreprenor general și echipe separate, folosește aceeași listă de cantități și același nivel de finisare. În regie proprie, adaugă timpul pentru coordonare, verificarea etapelor și responsabilitatea pentru lucrările dintre specialități.

Planifică și fluxul de numerar, nu doar totalul final: proiectare, avize, fundație, structură, acoperiș, instalații, finisaje și lucrări exterioare au momente diferite de plată. Păstrează rezerva pentru neprevăzute separată de opțiunile decorative.